Leistungen

Stellen Sie sich vor, Sie möchten ein größeres Bauvorhaben projektieren und realisieren. Vor dem geistigen Auge steht schon alles. Aber damit aus dem Bauvorhaben kein Luftschloss wird, muss alles bestens vorbereitet, genau geplant und detailliert ausgearbeitet werden. Genau da kommen wir ins Spiel. Wir unterstützen Sie punktuell oder ganzheitlich. In jeder Phase Ihres Projekts – von der Idee bis zur Realisierung.

Architektenleistungen LPH 1 – 9

Unsere Leistungen in der Architekturplanung orientieren sich an den in der HOAI zugrunde gelegten Leistungsphasen (LPH). Was wir in diesem Zusammenhang leisten, entspricht also der Regel. Wie wir dies tun, würden wir eher als erfreuliche Ausnahme beschreiben.

Als Architekten begleiten wir jedes Bauprojekt über alle Phasen hinweg – von der Grundlagenermittlung über die Entwurfs- und Ausführungsplanung bis zur Objektüberwachung und -betreuung. Gerade bei der Genehmigungsplanung hat uns unsere langjährige Erfahrung gelehrt, wie wichtig eine fachgerechte Vorbereitung im Dialog mit den behördlichen Entscheidern für den Erfolg des jeweiligen Bauvorhabens ist.

Projektsteuerung / -management

Gute Vorbereitung ist alles. Sie ist die Basis für einen reibungslosen Projektverlauf auf dem Weg zum bestmöglichen Ergebnis. Deshalb ist es wichtig, architektonische Potenziale und Nutzungskonzepte möglichst früh abzustecken und die Projektideen im Detail auszuformulieren. Wir schaffen die Entscheidungsgrundlagen, Sie treffen die Entscheidungen. Wir vertreten Ihre Interessen in allen relevanten Fachfragen. Wir überwachen das Projekt mit Blick auf Kosten- und Terminpläne – damit es im Projektverlauf oder gar am Ende keine bösen Überraschungen gibt.

Mieterkoordination

Wenn wir behaupten, dass wir unsere Auftraggeber auch über die gängigen Leistungsphasen hinaus betreuen, dann meinen wir das auch so. Denn wir erstellen nicht nur Nutzungskonzepte, sondern kümmern uns auch um die Koordination der Mieterplanung und Betreuung der Mietvertragsabschlüsse, ja sogar um die Übergabe der Mietobjekte und Eröffnung von Handelsflächen.

Building Information Modeling

Wenn Sie schon mal von Building Information Modeling (BIM) gehört haben, dann wissen Sie Bescheid. Falls nicht – es heißt auf Deutsch: Bauwerksdatenmodellierung. Gut, das hilft jetzt auch nur bedingt weiter. Tatsächlich steckt dahinter eine softwaregestützte Methode zur vernetzten Planung, Ausführung und Bewirtschaftung von Gebäuden. Das ist extrem effizient. In vielen Fällen unverzichtbar. Manche Bauherren setzen BIM sogar voraus.

Wir haben die Manpower und verfügen über die Hard- und Softwarekompetenz, um einen maßgeschneiderten BIM-Prozess (AIA, BAP, etc.) aufzustellen, zu koordinieren und die entsprechenden Architektenleistungen daraus abzuleiten. Dadurch sind Planungsänderungen im Prozess einfacher zu handhaben, deren Auswirkungen auf den Projektplan oder auf die spätere Bewirtschaftung des Gebäudes frühzeitig erkennbar.